Un suolo argilloso che si gonfia dopo ogni episodio piovoso, una terrazza attigua alla casa che tira sulla facciata dopo due inverni: la fondazione di una terrazza in cemento non si sceglie da un catalogo. Si decide sul campo, dopo aver osservato la natura del suolo e le esigenze del progetto.
Ritiro-gonfiore delle argille e fondazione di terrazza in cemento: la trappola del suolo apparentemente stabile
Si pensa spesso che un suolo duro in estate supporterà senza problemi una lastra di cemento. Su un terreno argilloso, accade il contrario. L’argilla si gonfia con l’acqua, si ritira in periodo secco, e questo movimento ciclico crea tensioni capaci di fessurare una lastra mal fondata in poche stagioni.
Consigliato : Consigli per scegliere il giusto imprenditore per i vostri lavori
La legge ELAN e i suoi decreti attuativi hanno reso obbligatoria una studio geotecnico preliminare (G1) per le case unifamiliari e le loro pertinenze in zona esposta. Le terrazze solidali all’edificio rientrano in questo perimetro. Il BRGM pubblica carte di rischio ritiro-gonfiore che coprono l’intero territorio: prima di ogni progetto, si consultano queste carte per sapere se il terreno impone precauzioni specifiche.
Su un suolo argilloso identificato a rischio, la fondazione deve scendere sotto la zona di essiccazione (lo strato superficiale che subisce le variazioni di umidità). Concretamente, ciò significa fondazioni più profonde rispetto a un suolo sabbioso o calcareo. Un’altra opzione frequente: disaccoppiare la terrazza dall’edificio con una giunzione di rottura affinché i movimenti del suolo non danneggino la facciata.
Da scoprire anche : 10 consigli imperdibili per ottenere un lavoro in farmacia o nell'industria
Per scegliere bene la fondazione per la terrazza in cemento, si inizia quindi dal suolo, non dal rivestimento.
Lastra piena, supporti regolabili o fondazioni continue: quale tipo di fondazione per quale terreno
La scelta tra una lastra su terreno piano, supporti regolabili o fondazioni continue dipende da tre parametri concreti: la portanza del suolo, la pendenza del terreno e il fatto che la terrazza sia attigua o indipendente dall’edificio.
Lastra di cemento su ghiaia drenante
È la soluzione classica quando il suolo è stabile e ben drenato. Si scava, si posa un letto di ghiaia compattata (la ghiaia), poi si versa la lastra con una rete saldata. La stabilità si basa su una compattazione accurata della ghiaia, non solo sullo spessore del cemento. Una ghiaia mal compattata provoca assestamenti differenziali, anche sotto una lastra spessa.
Supporti regolabili su suolo duro
I supporti regolabili sono adatti quando si dispone già di una superficie portante (vecchia lastra, suolo molto compatto). Permettono di compensare le differenze di livello e di far circolare l’aria sotto la struttura delle travi. Su un terreno morbido o umido, i supporti si affondano progressivamente: si evita questa soluzione senza supporto rigido sotto.
Fondazioni continue o travi
Su un terreno in pendenza o un suolo eterogeneo, le fondazioni continue offrono una base lineare più affidabile rispetto a una lastra flottante. Si utilizzano anche quando la terrazza deve sostenere un carico importante (spa, fioriera murata). Le travi o la struttura portante poggiano su queste fondazioni, disaccoppiando la terrazza dal suolo naturale.
- Suolo argilloso o instabile: fondazioni profonde o travi, disaccoppiamento dall’edificio, drenaggio perimetrale obbligatorio
- Suolo sabbioso o calcareo ben drenato: lastra su ghiaia compattata, soluzione più diretta e meno costosa
- Terreno in pendenza o superficie esistente: supporti regolabili su vecchia lastra, o fondazioni continue per compensare il dislivello
- Terrasse attigua all’edificio in zona argillosa: giunto di rottura tra la fondazione della casa e quella della terrazza
Gestione delle acque piovane sotto la terrazza: una vincolo normativo che influisce sulla fondazione
Si trascura spesso questo punto, ma può condizionare il tipo di fondazione scelta. Sempre più comuni, attraverso i loro PLU e i Piani clima-aria-energia territoriali, impongono la gestione alla fonte delle acque piovane per le superfici impermeabilizzate. Alcuni permessi di costruzione recenti vietano esplicitamente di scaricare le acque della terrazza nella fognatura.
Concretamente, ciò orienta verso soluzioni permeabili o semi-permeabili. Il cemento drenante, ad esempio, consente all’acqua di infiltrarsi attraverso la lastra senza defluire. La sua realizzazione differisce da un cemento classico: la miscela è più porosa, la fondazione sottostante deve integrare uno strato di accumulo temporaneo (ghiaia calibrata) per assorbire i volumi d’acqua prima dell’infiltrazione nel suolo.
Se il suolo è poco permeabile (argilla, limo compatto), si associa un drenaggio perimetrale o un pozzo di infiltrazione alla fondazione. Il sovrapprezzo è reale, ma i feedback variano su questo punto: alcuni artigiani integrano il drenaggio già nella fase di scavo senza un supplemento notevole, altri lo fatturano come un capitolo separato. In ogni caso, verificare le prescrizioni del PLU locale prima di versare qualsiasi cosa evita di dover rompere e rifare.
Spessore della lastra e armatura: adattare la tecnica al carico reale
Dimensionare eccessivamente una lastra di terrazza costa caro in cemento e manodopera. Sottodimensionarla garantisce fessurazioni. Si aggiusta lo spessore e l’armatura caso per caso.
Per una terrazza pedonale senza carico pesante, una lastra di spessore moderato con una rete saldata standard è sufficiente. Se si prevede uno spa o mobili pesanti, l’armatura deve essere rinforzata localmente sotto i punti di carico. Aggiungere rinforzi sotto i piedi di uno spa piuttosto che ispessire tutta la lastra è più razionale ed economico.
La portata della lastra gioca anche un ruolo. Una terrazza stretta (meno di due metri di larghezza) non lavora come una terrazza di grande superficie. Maggiore è la portata, maggiore è il rischio di flessione che richiede un’armatura adeguata. Il DTU e le regole dell’arte fissano dei minimi, ma un suolo difficile o una geometria atipica giustificano la consultazione di un ufficio di studi strutturali.
- Terrazza pedonale standard: lastra di spessore comune, rete saldata, ghiaia drenante compattata
- Terrazza con carico puntuale (spa, barbecue murato): rinforzo di armatura localizzato sotto i supporti
- Grande superficie o forma complessa: giunti di frazionamento per limitare la fessurazione da ritiro
I giunti di frazionamento, per l’appunto, sono il dettaglio che si dimentica più spesso. Oltre a una certa superficie, il cemento si ritira durante l’asciugatura e si fessura se nulla canalizza questa contrazione. Tagliare la lastra in pannelli con giunti ogni pochi metri lineari canalizza le fessurazioni nei giunti piuttosto che al centro della terrazza.
La fondazione di una terrazza in cemento si riassume raramente nel versare cemento su ghiaia. Suolo, regolamentazione locale, carichi previsti e drenaggio formano un insieme tecnico in cui ogni parametro modifica gli altri. Iniziare con un’analisi del suolo e una lettura del PLU rimane il metodo più affidabile per evitare di dover rifare la fondazione due anni dopo la posa.